Türkiye Müteahhitler Birliği Başkanı Erdal Eren, kamuoyunda mortgage (tutsat) olarak bilinen konut finansmanı sisteminin işlerlik kazanabilmesi için faiz oranlarının yüzde 1'in altına inmesi gerektiğini söyledi. Düzenlemeyi değerlendiren Eren, “kira öder gibi ev sahibi olma” sisteminin uygulanabilmesi açısından şu andaki faiz oranlarının “yüksek” olduğunu dile getirerek, “Bu faizlerle vatandaş, (Mortgage Yasası veya başka bir düzenleme yapıldı) diye hemen taksitle konut alabilecek gibi düşünmüyorum” dedi.
Eren, yasanın, uluslararası fonların Türkiye'ye gelmesinin cazip hale getireceğini ve bu yolla da faiz oranlarındaki düşüşe ivme kazandıracağına inandığını ifade etti
Yasanın bir çerçeve yasa olduğuna dikkati çeken Eren, “Yasanın, Türkiye için konut ihtiyacını karşılamaya, konut inşaatını hızlandırmaya yönelik önemli bir milat olduğunu düşünüyorum” dedi.
Düzenlemenin sektörde canlılık yaratacağını ifade eden Eren, sektör açısından en önemli getirinin denetim olacağını söyledi. Eren, denetimsiz, projeleri, şartnameleri deprem kriterlerini sağlamayan konutların sistemin dışında kalacağını kaydederek, şunları söyledi: “Zeytinburnu'nda yaşanan felaket gibi, Konya'da yaşanan felaket gibi, depremlerde yaşadığımız felaketler gibi felaketleri yaşatmayacak konutlara sadece kredi verilebilecek. Konutlar, sigorta mekanizmasıyla denetlenecek, denetim kuruluşları tarafından denetlenecek. Daha uygun koşullarda konut yapan insanların konutlarının kredi alabilecek olmasından dolayı vicdansız diyebileceğimiz müteahhitlerin yaptıkları konutların satılamayacak, konut piyasası biraz daha güvenli hale gelecek.”
“Konutu olmayan ücretlilere kredi faizlerini, vergiden düşme olanağı tanıyan” düzenlemenin kanun metninden çıkarılmasının sorulması üzerine “Vergi teşviği olsaydı, vatandaş açısından biraz daha cazibesi olabilirdi” diyen Eren, ancak faiz oranlarındaki 1-2 puan düşüşün, vergi teşviğinden bile daha fazla olumlu etki yaratacağını vurguladı.
Eren, “Maliye, gerek IMF denetimleri, gerek bütçe fazlası denetimleri açısından bu vergi teşviğini yasaya koyacak fedakarlığı gösteremedi. Ben faizlerin biraz düşmesinin çok daha fazla yararlı olacağını düşünü-yorum” diye konuştu.
Maliye Bakanı Kemal Unakıtan, Mortgage Yasası'ndan vergi teşviklerinin çıkarılmasından çok memnun olduğunu belirtti. Maliye Hesap Uzmanları Vakfı tarafından düzenlenen “Ekonomik ve Mali Politikaların Gelir Dağılımına Etkisi, 1980-2005 Türkiye” konulu panel öncesinde gazetecilerin sorularını cevaplandıran Unakıtan, “Şunu yapalım, bunu getirelim” diyerek kendisinin de şirin gözükebileceğini, ancak bunu yapma-yacağını bildiren Unakıtan, Mortgage Yasası'nın vergi teşviği ile çıkması halinde, ileride ülkeye sosyal güvenlik açığı gibi açık getireceğini ileri sürdü. Unakıtan, bir soru üzerine de gıdada KDV'nin indirilmesine dönük bir çalışma yapıldığını, ancak bu konudaki değişikliklerin hükümet tasarrufunda bulunduğunu söyledi.
